我家住顶楼，前阵子下了一场雨，我发掘天花板、寝室墙面有漏水迹象，就哀求财产培修。财产职员观察后发掘是楼顶防水呈现题目，说如要培修，费用由我家承当。这个哀求正当公道吗？

　　石榴云法令帮帮团成员、北京盈科（乌鲁木齐）状师事件所状师汪波：小区内修建物、修建物、举措措施、装备培修费用由谁承当，该当辨别该修建物、修建物、举措措施、装备属于业主私有部门仍是业主公有部门。浅显来说，业主购置衡宇内的部门普通都属于业主私有部门，由业主承当培修义务，而楼顶该当属于该楼栋业主公有部门半岛体育官网。

　　根据扶植工程质料办理章程相干划定，屋面防水工程保修期为5年，若是在保修期内产生质料题目，动工单元该当实行保修使命并承当相干费用。

　　若是跨越了动工单元的保修期，要看业主与财产公司签定的财产条约中是不是商定该部门的培修费用已包罗在财产费内。若是不相似商定，根据财产办理章程、室第专项培修资本办理法子等划定，业主公有部门破坏通常为财产培修，相干费用由小区室第专项培修资本付出。

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