被告李某与原告西安市房地产运营二公司（以下内容简称二公司）签定商品房生意条约，条约登暗记为cardinal，原告二公司出售给被告李小燕位于西安市莲湖区未央路与龙首南路穿插处西北角大明宫寓第一幢xx室第衡宇一套。2011年4月份二公司交房，被告收房。同庚，二公司就西安市莲湖区龙首南路大明宫寓小区1幢楼分发给业主西安市商品室第利用仿单即西安市商品室第质地保文凭，该文凭附表中针对“屋面防水、墙面、厨房和洗手间大地、公开室、管道房渗漏”等名目许诺保修期为5年、2年等时代。2011年8月21日，被告与西安爱琴海栈房办理无限公司签定《西安爱琴海栈房衡宇租借条约》，将21507号衡宇租予西安爱琴海栈房办理无限公司，租期自2011年9月11日始至2014年9月10日止，房钱每个月为钱1500元整。租借条约同时商定：租借时代，因利用该财产及相干举措措施所产生的办理费、水电费、自然气费、暖气费、废物费、培修用度等由乙方（承租方西安爱琴海栈房办理无限公司）付出。该衡宇租借条约自签定之日起见效，2011年9月10日被告将衡宇托付西安爱琴海栈房办理无限公司利用。

　　同月尾，被告被爱琴海栈房办理公司见告衡宇保存漏水环境，后被告向财产办事公司报修。财产公司接到被告报修后令其自查，待解除装修导致漏水缘由后由财产公司相干原工程水电基建方停止培修。被告于2011年10月8日找杨某等二工人自查漏水缘由。2011年11月9日动工方参加，11月11日对漏水而至题目补葺终了。因本次衡宇漏水，21507号衡宇于2011年10月7日至2012年2月16日截至利用，穿行租借费停供。衡宇漏水后，2012年1月5日，陕西英佳财产办理无限公司大明宫寓财产办代表杜某、大明宫寓原基建水电动工承包人鲁某、大明宫寓21507房业主代表闫某，停止了三方商量并告竣了书面和谈，承认被告告状书中所述之事失实，并本着变成推广丧失的目标，由大明宫寓基建水电动工承包人代为对21507号衡宇漏水酿成的题目停止培修含装潢复修。后三方并未对丧失补偿题目商量分歧。故被告诉至法院哀求：

　　2、补偿因动工质地缺点而进21507号房从2011年10月1日起于今间接经济丧失包罗自查开挖野生费1100元﹢50∕日（衡宇截至出租日费）×134日（停租工夫）×1套房=7800元；

　　3、因漏水致使业主30余次往访咸阳至西安的误工费及车辆费6000元／2即按一半计3000元；

　　1、采纳被告李某恳求原告西安市房地产运营二公司因动工质地缺点（管道漏水）酿成的21507号房墙面、大地破坏实时停止培修的诉讼哀求；

　　2、本裁决见效后十五日内，原告西安市房地产运营二公司补偿被告李某大明宫寓21507号衡宇房钱丧失钱6650元、衡宇漏水自查开挖野生花钱1100元；

　　3、本裁决见效后十五日内，原告西安市房地产运营二公司补偿被告李某因衡宇漏水致使30余次来回咸阳至西安的车辆花钱500元；

　　5、采纳被告李某恳求原告西安市房地产运营二公司补偿其因衡宇漏水致使30余次来回咸阳至西安的误工费的诉讼哀求。

　　若是未按本裁决指定的时代实行给付款项职守，该当遵照《中华黎民共和人民事诉讼法》第二百二十九条之划定，更加赔付延宕实行时代的债权利钱。

　　案件受理费200（被告李某已预交），由被告李某承当100元半岛体育官方网，原告西安市房地产运营二公司承当100元。

　　《最高黎民法院对于审理商品房生意条约胶葛案件合用法令多少题目的诠释》第十三条文定：“因衡宇质地题目沉重感化一般栖身利用，买受人哀求排除条约和补偿丧失的，应给予撑持。托付利用的衡宇保存质地题目，在保修期内，出售人该当承当修理肩负；出售人谢绝修理或在公道刻日内耽搁修理的，买受人能够自行或拜托别人修理。修理用度及修理时代酿成的其余丧失由出售人承当。”本案中，被告因衡宇漏水题目发生的补缀用度，和房钱丧失，房地产开辟公司是要承当补偿肩负的，因此李某恳求补偿的哀求获得了法院的撑持。

　　《条约法》第八条文定：“照章缔造的条约，对本家儿拥有法令束缚力。本家儿该当依照商定实行本人的职守，不得私行变动或排除条约。照章缔造的条约，受法令庇护。”被告宗旨的衡宇培修时代的财产费，按照被告提交的西安爱琴海栈房衡宇租借条约第三项“房钱”一项第2款，被告与租借方明白商定租借时代的财产费等用度由乙方即西安爱琴海栈房办理无限公司承当，且被告并未因衡宇漏水与该栈房办理公司排除租借条约，被告也无停租时代财产费承当弥补和谈或证实财产费由被告承当的凭据，是以不获得法院的撑持。前往搜狐，检查更多