家住普陀区桃浦路的住民姚密斯反应：6月上旬起，她家所住的大楼有根管道不停向下层庭院里漏水，特别是庭院里聚积的糊口废物浸泡在水中，披发出腐臭的异味，住民无人敢踏入庭院察看漏水缘由。姚密斯向小区居委会反应了这一环境，居委会承诺找人培修，但迟迟不消息。眼看庭院里的异味愈来愈重，而无人办理的漏水景象更是不睬解什么时候能截至半岛体育官网，姚密斯乞助晨报，相似工作不知若何办理。

　　答：按照《中华群众共和国物权法》对于修建物辨别一共权的划定，案例中所述庭院该当属于该财产全部业主公有。按照《财产办理规则》及《上海市室第财产办理划定》，财产办理公司担任全部业主公有财产部门的保护，因而庭院漏水和梗塞题目应当向财产办理公司停止报修，由财产办理公司停止补葺。若是漏水是因为水管等构造性缘由必须大修，则应当照章定法式向业委会请求利用培修资本，对该受损部门停止补葺。